京都の賃貸物件・学生マンションは（株）京都住宅センター 学生住宅

よくある質問と答え

質問：学生専門の業者ですか？

答え：
いいえ、学生だけでなく、一般・単身者向けやファミリー向け、社宅向けなど、様々な賃貸物件をご用意しております。どうぞ、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社は35年ほど前に学生の下宿斡旋所からスタートいたしました。京都の「お袋」として好評を得た経緯を胸に、現在も「学生住宅」という名前を残しています。

質問：部屋を借りるために必要な費用は？

答え：
一般的には「仲介手数料」、「敷金・礼金または保証金」、「入居月分の家賃と日割家賃、共益費その他の費用」、「火災保険料」がかかります。また、物件や入居者の希望により、付随して費用が必要な場合があります。

質問：仲介手数料とはなんですか？

答え：
仲介会社の媒介によって不動産の取引を行った際に、その業者に支払う報酬です。宅地建物取引業法（宅建業法）によって定められています。宅建業免許を持たない業者がこの仲介手数料を請求することは違法です。宅建業者は宅建業法に基づいて不動産取引を媒介します。
当社では、通常、一か月分の家賃の52.5％（税込）が仲介手数料となります。

質問：敷金・礼金とはなんですか？

答え：
「敷金」とは、賃貸借契約において借り主が家賃を滞納したり部屋を壊したりするなどした場合の損害賠償の支払いを担保する為に、家主に預けるお金のことです。「保証金」と同じような性質のお金。契約終了時に、滞納や修理などが必要な損害が生じなければ、返還されます。
「礼金」とは、賃貸物件の入居に際して、家主に対して支払う一時金の一種です。敷金や保証金などとは違い、契約が満了しても返還されることはありません。一時金には地方により、様々な名前や種類があります。

質問：保証金とはなんですか？

答え：
賃貸借契約において、家賃の滞納や損害賠償を担保する為に、家主に対して支払われるお金のこと。敷金と同様、補償の必要な損害がなければ、契約終了時に返還されます。

質問：インターネット対応マンションとはなんですか？

答え：
インターネット用の回線がマンションに開通しており、必要な手続き（回線使用・プロバイダ契約）を行えば、インターネットを使用できる設備の整ったマンションのことです。プロバイダなどの手続きについては、申し込み用紙をお渡ししていますので、店舗でご確認ください。
また、中には、回線やプロバイダの準備まで整っており、PCに接続の設定をしてジャックに接続すればすぐにインターネットを使用できるマンションもあります（利用料金については無料から定額まで様々です）。
詳細は担当店舗までお尋ねください。